装修公司怎么做，业主才会感觉到踏实呢 ？

昨天晚上有个业主预约我们工期，虽然量房时间是2017年，他说对我们的评价是：给人很靠谱踏实的感觉，装修还是选择我们施工，当时是装修费用不够，没有装修直接出租了。  

为什么会觉得我们靠谱踏实呢？  

我们是设计师去量房，会把每个细节都测量出来：梁高、梁宽、定位梁体位置、窗高、窗宽、包管子的尺寸等等，这样的好处是布局户型出错概率很低，后面做预算的时候也能准确计算工程量；  

我想大多数业主都会找两个公司或者更多公司来做比较，只要细心的业主就会发现，虽然都是量房，量的细节不一样，而很多公司量房的都是设计师助理，设计师助理由于经验不足，会漏量一些尺寸，或者量错了尺寸，漏量或者量错的尺寸现场是没办法发现的，只有回去了在电脑绘制图纸才会发现对不上，这个时候设计助理没办法再次去现场测量尺寸，又怕挨领导批评，只能在电脑上修改尺寸，将图纸画好，达到看起来像的效果，这样画好的图纸，和实地会有很多差距，后期会出很多问题，比如设计好的图纸后期实现不了，预算做不准，出现增项，也许业主会认为是装修公司的责任，是设计犯错误了，哈哈，那就太天真了，一般公司是项目经理转包制，是不会对设计师的错误承担责任的，会有种种理由应付你。 

设计师助理量房的成本最低，多数是刚毕业的学生，工资不高，而前期装修公司也不知道哪个业主能签约，哪个不会签约，考虑成本实属正常，但是我们观点不一样，前期量房是最重要的，每个尺寸都会涉及到后面的设计布局以及报价，如果出现前面的设计布局无法实现或者报价不准，就没办法同业主交代，同时也会砸了我们这么多年建立起来的口碑，我们认为量房必须是好的设计师过去，对业主负责同时对自己的声誉负责。  

出户型布局图我们会根据业主的需求，设计理念首先考虑实用再考虑美观，当然能兼顾最好，也许很多业主不认可了，我要美观第一！相信装修后入住了的业主会深有体会，开始两个月会欣赏下美美的装修，亲戚朋友来了有意无意的炫一下，之后再美的装饰也审美疲劳了。这个时候，咱们就是需要实用了，储物的柜子够不够用，不要有安全隐患，生活设施用起来是不是便利等等这些了。因为设计理念是实用，我们对设计师要求是有给自己装修过房子的经历，这样他们才能知道入住后，哪些设施比较好用，哪些设施没什么用，或者可以完善的，而不是空理论。同时也能给即将装修的业主提出合理化建议。  

我们先施工后付款，做完一道工序验收一道工序，合格了，业主满意了，才结算本工序费用。我相信也能给业主靠谱踏实的感觉，为什么这么说呢？传统公司预收工程款，容易出现卷款跑路的可能；宁波已经好几家装修公司跑路了。我们不能跑，跑了自己吃亏，毕竟前面投入了人工和材料成本。我们的模式必须要有好技术的师傅来支撑，做完了要经过验收的，如果差师傅，验收不合格，返工会导致我们出现损失，比如铺好的瓷砖拆下来，我们还要赔瓷砖费用，所以不敢用差师傅；施工工期也不会拖延，我们前面投入材料和人工，如果拖延，就没办法完工验收，没办法验收，就收不回来工程款，会导致我们资金压力非常大，拖延工期对我们的风险太高，因此不敢拖延。  

现在有一些公司也开始先施工，后付款了，但是每个公司的先施工，后付款含义不一定一样，只是打了个概念，比如拆除先施工后付款，后面就要先收钱了；要问清楚是不是做完一个工序验收一个工序付款一个工序？同时要有不满意不结算，这样才能彻底的让人感觉靠谱有底气。  

很多公司接单前总想点办法套住业主，不给具体报价，或者故意估价低些，先签个设计合同，设计费会收的很高，签施工合同后设计费减半或者三折甚至免费等等，后面报价出来高了，业主接受不了时，就骑虎难下，前面付出去的高额设计费就面临着没有了。业主前面签设计合同是按照估计的价格能接受，内心还抵扣了设计费，估价永远不是结算价，别被误导了。我们在业主没有付出任何成本的前提下，给业主报价，而且后面不增项，让业主没有任何顾虑的前提下自由比较，自由选择。换位思考，我也踏实。